各潜在物业管理公司：
成信家园小区与现有物业服务公司的物业服务合同即将到期，为全面加强小区物业服务管理，提供更优质的物业服务，学校成立了工作专班，拟公开引入成信家园小区新一轮物业服务公司，签订新的物业服务合同。
根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规及学校教职工周转房管理有关规定，对本次物业服务公司按如下要求进行：
一、企业资质
（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力。
（二）建立了企业及从业人员的信用信息，最近三年年度信用评定等级分平均分在100分及以上，且本年度信用记分未扣分。
（三）本年度无重大投诉及重大安全责任事故发生。
二、物业服务标准
《四川省（区域性）地方标准住宅物业服务等级划分服务标准》三级
三、物业服务费标准
住宅物业服务收费标准：多层住宅0.7元/㎡、电梯住宅1.10元/㎡。
四、公共收益分配约定
停车服务费、广告位费等公共收益由引入人收取，建立专管账户，按年由引入人和中选人双方对账结算，中选人向引入人开具增值税发票后，按年度公共收益总额的60%拨付给中选人作为相应管理支出和改善小区环境专项支出。
五、履约保证金
中选人须向引入人指定账户缴纳履约保证金人民币 200000 元（大写：贰拾万元整）。
六、合同期限
本次引入有效期五年，合同一年一签，每年期满后经引入人综合考核合格后可续签合同。
七、报名、引入文件获取要求
（一）报名时间：2025年6月17日—2025年6月24日9:00—17:00（北京时间，法定节假日除外）
（二）报名方式：现场报名提交资料
（三）报名地点：成都信息工程大学航空港校区信达楼A座108物业服务中心办公室
（四）引入文件领取方式：电子邮件发送(报名预留电子邮件地址)
（五）报名所需资料：
1.营业执照原件及复印件
2.法人身份证复印件
3.法人授权委托书
4.授权人身份证原件及复印件
注：以上资料都需加盖公司鲜章并本人签字
（六）咨询电话：80517865 张老师
八、引入材料递交要求
（一）递交时间：2025年6月30日上午10:00前（逾期不予受理）
（二）递交地点：成都信息工程大学航空港校区信达楼A座108物业服务中心办公室
九、评审时间及地点
（一）评审时间：2025年6月30日（若有变化，另行通知）。
（二）地点：航空港校区行政楼四楼第四会议室。
成都信息工程大学后勤基建处
2025年6月19日